L’hiver est une saison où la saleté, la neige, et la gadoue s’introduisent constamment dans nos immeubles. Que vous gériez un immeuble commercial, résidentiel ou institutionnel, les tapis d’hiver sont vos meilleurs alliés pour maintenir la propreté et assurer la sécurité des occupants. Ils assurent non seulement une protection accrue pour les sols, mais permettent également de réduire les coûts de nettoyage et les risques d'accidents. C'est pourquoi le choix des tapis, leur combinaison et leur entretien ne doivent pas être laissés au hasard. Adopter les bonnes pratiques en matière de tapis d’hiver contribue aussi à prolonger la durée de vie des infrastructures tout en améliorant la qualité de l’air intérieur.
Pourquoi les tapis d’hiver sont-ils si importants?
Les tapis d’hiver ne sont pas seulement une question de confort, ils sont avant tout une première ligne de défense contre la saleté et l’humidité qui peuvent s’infiltrer dans votre bâtiment. Voici quelques raisons pour lesquelles ils sont essentiels :
Prévention des accidents : La neige et la glace transportées par les bottes peuvent créer des sols glissants, augmentant le risque de chutes. Les tapis absorbent une bonne partie de cette eau, réduisant ainsi les risques d’accidents. Par exemple, en hiver, les glissades et les chutes représentent environ 20% de toutes les blessures professionnelles liées aux surfaces glissantes, ce qui coûte aux entreprises des millions de dollars en réclamations d'assurance et en temps de travail perdu. De plus, selon des données datant de 2015, les coûts médicaux des chutes hivernales ont atteint 50 milliards de dollars, avec plus de 800 000 hospitalisations dues à ces blessures, principalement des traumatismes à la hanche et à la tête.
Protection des sols : Le sel, la neige, et le gravier peuvent causer des dommages importants aux planchers durs et aux tapis installés à l’intérieur, créant des rayures, de l'usure prématurée, et des taches de décoloration. L'objectif premier dans l'installation d'un bon tapis d’entrée est d'ajouter une barrière physique pour capter ces contaminants avant qu’ils n'endommagent les surfaces. Selon une étude de l'ISSA, Association internationale de l'industrie de l'entretien sanitaire, un tapis d'entrée de 15 pieds (environ 4,5 mètres) peut capter entre 80 % et 90 % de la saleté et de l'humidité apportées par le trafic piétonnier. Cette protection réduit non seulement l'usure des planchers, mais elle diminue également les coûts de nettoyage à long terme, car moins de saleté se propage dans le bâtiment. De plus, il est estimé que 1 000 personnes peuvent introduire jusqu'à 24 livres (environ 11 kg) de saleté dans un bâtiment en seulement 20 jours, si des systèmes de tapis efficaces ne sont pas en place, ce qui souligne l'importance cruciale de ces dispositifs pour préserver vos sols et prolonger leur durée de vie.
Réduction des coûts d'entretien : En capturant la majorité de la saleté et de l’humidité dès l’entrée, vous réduisez non seulement les risques de glissades, mais aussi les coûts liés au nettoyage intérieur. Selon la même étude de ISSA, il en coûterait environ 600 $ pour retirer chaque livre de saleté, ce qui représente un coût de 14 400 $ pour une période de 20 jours. Cela équivaut à environ 0,72$/personne pour nettoyer la saleté apportée. L'installation de tapis d'entrée réduit ces coûts de nettoyage de façon drastique en capturant jusqu'à 90 % de la saleté dès l'entrée.
Comment choisir le bon tapis d’hiver?
Le choix des tapis dépend évidemment du type de bâtiment, du nombre de visiteurs et des conditions météorologiques locales. Voici quelques facteurs à prendre en compte :
Capacité d’absorption : Les tapis d’hiver doivent être capables d’absorber une grande quantité d’humidité. Recherchez des tapis avec un bon pouvoir d’absorption qui empêchent l’eau de s’accumuler sur la surface.
Résistance à l’usure : Un tapis d’hiver doit pouvoir résister à un fort trafic piétonnier sans s'user rapidement. Privilégiez des matériaux robustes comme le nylon ou le caoutchouc renforcé.
Taille appropriée : Pour être efficace, un tapis d’entrée doit être suffisamment grand pour que les visiteurs puissent marcher dessus pendant plusieurs pas avant d’entrer dans le bâtiment. Cela permet d’éliminer la majorité de la saleté et de l’eau retenues par les semelles de bottes.
Facilité d'entretien : Optez pour des tapis faciles à nettoyer, soit par lavage à la machine ou à l’aide d’aspirateurs industriels.
Les différents types de tapis d’hiver
Il existe plusieurs types de tapis, chacun avec des caractéristiques spécifiques qui les rendent adaptés à différentes situations :
Tapis grattoirs : Placés à l’extérieur de l’entrée, ces tapis sont conçus pour retirer la saleté et les débris grossiers des chaussures, comme la neige, le gravier et les débris de sel.
Tapis absorbants : Ces tapis sont souvent installés juste à l’intérieur de l’entrée et sont fabriqués à partir de matériaux capables d’absorber l’eau et la neige fondue. Ils empêchent l’humidité de se propager à l'intérieur.
Tapis antidérapants : En plus d’absorber l’humidité, ces tapis sont conçus pour éviter les glissades, offrant une surface sécuritaire pour les occupants même en conditions hivernales extrêmes.
Tapis modulaires : Ces tapis sont souvent utilisés dans les grands immeubles avec un important achalandage. Ils sont composés de modules interchangeables, ce qui permet de remplacer les sections endommagées ou usées sans devoir remplacer tout le tapis.
Combiner différents types de tapis pour une efficacité maximale
Pour un résultat optimal, il est souvent conseillé de combiner plusieurs types de tapis afin de créer une zone de transition efficace entre l’extérieur et l’intérieur du bâtiment. Voici une stratégie courante :
Zone 1 : Grattoir extérieur – Installez un tapis grattoir à l’extérieur pour éliminer la saleté et les débris grossiers.
Zone 2 : Tapis de transition – Placez un tapis absorbant à l’intérieur, immédiatement au pas de la porte pour capter l'humidité restante et assécher les semelles des chaussures.
Zone 3 : Tapis de finition – Pour les zones à fort trafic, un tapis antidérapant ou modulaire peut être ajouté dans le hall ou les corridors principaux pour offrir une protection supplémentaire et réduire les risques de glissades.
L'entretien des tapis d’hiver : un facteur clé
Même les meilleurs tapis ne seront efficaces que s'ils sont correctement entretenus. Voici quelques conseils pour maintenir vos tapis en bon état tout au long de la saison :
Aspirer régulièrement : La saleté, le sable et les débris peuvent s’accumuler rapidement sur les tapis. L’aspiration régulière, minimalement une fois par jour dans les zones à fort trafic, est capitale pour éviter que la saleté ne s’incruste dans les fibres.
Nettoyage en profondeur : Pour le nettoyage en profondeur des tapis d’hiver, une attention particulière doit être portée à l'élimination du calcium (chlorure de calcium), un produit couramment utilisé pour déglacer les entrées, mais qui peut laisser des résidus blanchâtres sur les tapis et endommager leurs fibres si non traités correctement. Voici comment procéder pour nettoyer efficacement les tapis imbibés de calcium :
Aspiration initiale : Avant tout nettoyage humide, commencez par passer l'aspirateur sur le tapis pour retirer la poussière, les saletés solides et les débris secs accumulés. Cela permet de préparer la surface pour l’élimination des taches de calcium.
Utilisation d’un neutralisant de sel : Le calcium étant alcalin, il est recommandé d'utiliser un produit neutralisant de sel conçu spécifiquement pour éliminer les résidus de sel et de calcium. Ces produits contiennent des agents acides doux qui dissolvent et neutralisent les minéraux sans endommager les fibres du tapis. Appliquez le produit selon les instructions du fabricant, généralement à l’aide d’un pulvérisateur ou d’un seau avec une serpillière. Certains neutralisants de sel peuvent être utilisés en solution avec de l'eau chaude pour maximiser leur efficacité.
Nettoyage à l'eau claire : Après avoir laissé le neutralisant de sel agir pendant quelques minutes, rincez abondamment le tapis avec de l’eau claire pour éliminer tout excès de produit et résidus dissous. Utilisez une machine à extraction (si disponible) pour aspirer l'eau et les contaminants, ou bien un chiffon propre pour tamponner la surface et absorber l’excès d'humidité.
Sécher correctement : Assurez-vous que le tapis soit bien séché après le nettoyage pour éviter la formation de moisissures et prolonger sa durabilité. Si possible, suspendez le tapis ou utilisez des ventilateurs pour accélérer le processus de séchage.
Remplacement des sections usées : Dans le cas des tapis modulaires, remplacez les sections qui montrent des signes d’usure pour éviter qu’ils ne perdent leur efficacité.
Les tapis d’entrée et la certification LEED
Les tapis d’entrée jouent un rôle majeur pour les immeubles visant la certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Dans le cadre des critères de qualité environnementale intérieure, l’un des aspects importants est le contrôle des contaminants à l’entrée. Par ce fait, les bâtiments certifiés LEED ont l'obligation de se conformer à certaines exigences pour garantir la réduction des contaminants extérieurs, ce qui inclut l’utilisation de tapis spécifiques.
Exigences LEED pour les tapis d’entrée :Pour respecter les critères LEED, les immeubles doivent installer des tapis d’entrée d’au moins 3 mètres (10 pieds) de long à toutes les entrées principales menant de l’extérieur vers des espaces intérieurs. Ces tapis doivent être suffisamment longs pour capturer la majorité des contaminants (saleté, poussière, eau, etc.) avant que les occupants n'entrent dans le bâtiment, contribuant ainsi à un environnement intérieur plus propre et à une meilleure qualité de l’air.
Recommandation saisonnière :Bien que LEED exige la présence de tapis permanents à l'entrée des bâtiments pour maintenir une efficacité optimale tout au long de l'année, il est recommandé d’ajuster le type de tapis en fonction des saisons. Par exemple, en hiver, des tapis absorbants plus épais et résistants sont idéaux pour capter l’humidité, la neige et le sel, tandis qu’en été, des tapis plus légers suffisent pour gérer la poussière et la saleté. Cette adaptation saisonnière aide à maintenir l'efficacité des tapis tout en réduisant l'usure excessive et en optimisant leur entretien.
Entretien régulier :Selon les critères LEED, les tapis doivent également être entretenus régulièrement pour éviter l'accumulation de saleté, ce qui est essentiel pour garantir leur longévité et leur efficacité à filtrer les contaminants. Un nettoyage fréquent, en particulier pendant les mois d’hiver, est indispensable pour qu’ils continuent à assumer pleinement leur rôle de barrière contre les contaminants extérieurs.
Conclusion
Les tapis d’hiver jouent un rôle fondamental dans la propreté et la sécurité de votre bâtiment durant la saison froide. En choisissant les bons types de tapis, en les combinant de manière stratégique et en assurant un entretien régulier, vous pouvez non seulement protéger vos sols, mais aussi réduire vos coûts de nettoyage tout en garantissant la sécurité des occupants. Chez ValkarTech, nous sommes à vos côtés pour vous aider à optimiser l’efficacité de vos opérations d’entretien. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de conseils ou pour découvrir nos solutions innovantes pour la gestion d'immeubles sains!
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